就在美国证监会批准以太坊现货ETF的监管文件之前，美国众议院通过了一项指导美国监管机构对加密资产进行监管的FIT21法案。这项法案对未来美国政府监管加密资产具有深远的影响，也是加密项目团队在美国发行加密资产前必须认真研读的法律文件。

这份法案明确规定了对加密资产进行监管的两个机构：美国商品期货交易委员会（CFTC）和美国证券交易委员会（SEC）。根据法案，如果一个加密资产被定义为商品，则归CFTC监管；如果被定义为证券，则归SEC监管。

为了区分一个加密资产是商品还是证券，法案提出了几个关键要素，包括“投资合同”（The Howey Test）、“使用与消费”、“去中心化程度”、“功能与技术特性”和“市场活动”。其中，“去中心化程度”是区块链技术和加密资产引入的一个新概念。

根据法案，在过去的12个月中，如果没有人有直接控制权且持有代币或投票权不超过20%，则该资产被视为去中心化。这一定义为我们预测未来可能被华尔街机构瞄准的目标提供了参考标准。

加密资产通过华尔街机构以合规方式引介到传统金融并吸引广泛大众是大势所趋。比特币和以太坊已经成功地被纳入美国政府的监管体系，未来将有更多加密资产被类似操作。清晰、适当的监管不仅能促使加密生态健康发展，还能提升加密资产的价值和价格。因此，我们应该以积极的态度看待合理、恰当的监管。

从加密项目团队的角度来看，未来任何加密团队在发行资产时必须考虑可能面临的监管环境。在SEC和CFTC中，CFTC的监管相对宽松和包容，因此一般项目方会希望自己的代币受CFTC监管。如果项目方希望自己的代币被视为“商品”，就需要在“去中心化程度”方面做足文章。

作为投资者，我们可以把这个法案作为审核投资标的的参考。例如，一个被视为商品的代币在某种程度上可以被认为是“去中心化”的，反之亦然。根据这些标准，我们可以初步判断哪些热门区块链代币（如BNB、Solana、Aptos、SUI、MATIC）和经典ERC-20代币（如UNI、CRV、MAKER、AAVE）有可能通过监管审核。